COMMERCE

À vendre à Ans : vaste rez-de-chaussée commercial avec garages

Cet ensemble commercial offre une superficie totale d'environ 333 m², suivant les plans disponibles, et se prête à de multiples projets professionnels.

L'espace principal, d'environ 217 m², bénéficie dune belle visibilité grâce à une vitrine de près de 4,50 mètres. Il est complété par cinq locaux distincts, dont les superficies varient approximativement entre 8 et 15 m².
Ceux-ci pourront être aménagés en bureaux, cabines, espaces de rangement, réserves ou locaux techniques selon les besoins de l'activité.

Le bien comprend également un hall d'entrée, un espace sanitaire indépendant ainsi qu'un vaste garage attenant d'environ 47 m².

Un second garage situé au sous-sol fait également partie de la vente. Celui-ci est actuellement loué pour un montant mensuel de 80 € .

Le rez-de-chaussée est libre d'occupation et pourra convenir à de nombreuses affectations, sous réserve des autorisations administratives nécessaires :
commerce, bureaux, activité de soins ou de bien-être, profession libérale, showroom ou espace de services.

Les châssis sont en aluminium avec simple vitrage.

Charges communes : environ 350 € par mois.

Revenu cadastral : 2.565 €.

Une opportunité offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement dans une situation intéressante à Ans.

Les superficies, mesures et informations reprises dans la présente annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.