Chalet – Avenue des Petits Sapins, Spa

Situé sur les hauteurs de Spa, dans le très prisé quartier résidentiel de l’avenue des Petits Sapins, à deux pas du château du Céran, ce chalet 4 façades développe environ 70 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de ± 1.200 m².

En bout de voie sans issue, dans un environnement constitué de belles villas, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’un cadre de verdure exceptionnel, avec une belle forêt à l’arrière : aucune vue gênante, seulement les arbres et les chants d’oiseaux.

Le chalet, actuellement utilisé comme habitation/maison de vacances, offre un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger donnant accès à la terrasse avant, une cuisine équipée, salle d’eau et plusieurs chambres. Une grande terrasse en bois en façade permet de profiter pleinement du jardin et de la vue sur le terrain.

En contrebas, un garage attenant offre un bel espace de rangement / atelier, complété par un petit cabanon de jardin pour le matériel extérieur.

Aspects techniques

• Chauffage par air pulsé ;
• Boiler pour la production d’eau chaude ;
• Châssis double vitrage ;
• Construction sur vide ventilé ;
• Station d’épuration individuelle, élément important à Spa ;
• Voie sans issue – faible circulation, sécurité et tranquillité ;
• PEB moins favorable, mais cohérent avec un chalet de cette génération.

Double potentiel du bien

Ce bien s’adresse :

• Aux amateurs de nature qui recherchent un chalet confortable et immédiatement habitable comme résidence principale ou seconde résidence, dans un quartier de standing, tout en gardant la possibilité de l’améliorer au fil du temps.

• Aux candidats bâtisseurs, qui verront surtout un superbe terrain à bâtir dans l’un des secteurs les plus recherchés de Spa, entouré de belles villas, avec la possibilité d’y développer un nouveau projet de villa 4 façades (sous réserve des autorisations urbanistiques).

À retenir

• Adresse rare : quartier des Petits Sapins, sur les hauteurs de Spa ;
• Terrain à bâtir de ± 1.200 m² dans un environnement résidentiel de standing ;
• Chalet 4 façades de ± 70 m² + garage et cabanon ;
• Voie sans issue, accès direct à la forêt, calme et intimité ;
• Idéal maison de vacances / résidence cosy ou futur projet de construction.