NVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN 3 MAISONS 100 % LOUÉES ± 6 % OUGRÉE (TRASENSTER)
Prix : 398.000
À Ougrée, dans le quartier Trasenster en pleine rénovation urbaine, à proximité immédiate de la passerelle Trasenster, du Parc Trasenster et derrière la gare dOugrée, ensemble immobilier de rapport composé de 3 maisons unifamiliales de 2 chambres, toutes situées au même endroit.
Lune des maisons dispose dun jardin privatif et dun garage.
Lensemble est entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Composition
- 3 maisons unifamiliales
- 2 chambres par maison
- 1 maison avec jardin + garage
- 4 emplacements de parking privatifs
- Double vitrage dans lensemble des immeubles
Situation locative
- 100 % loué
- Loyers mensuels : 1.940
- Revenus annuels : 23.280
- Loyers régulièrement payés
- Baux enregistrés
- États des lieux réalisés
- Garanties locatives de 2 mois constituées
Rendement brut ± 6 % calculé sur le prix dachat hors frais.
Technique & conformité
- Conformité urbanistique
- Électricité conforme (Normec BTV 22/01/2024)
- Contrôles gaz effectués (Socotec / OCB)
- PEB de D à E selon les unités
- Dossier technique complet disponible
Localisation & potentiel
- Ougrée rive droite
- Quartier Trasenster en fort développement
- Proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux
- Potentiel de valorisation élevé à moyen terme grâce aux projets urbains en cours
Points forts
- Bien de rapport clé en main
- 3 maisons ensemble homogène
- Revenus locatifs immédiats
- Rendement attractif
- Conformité complète
- Quartier en pleine requalification
- Gestion simple et sécurisée
Dossier locatif et technique complet sur demande.
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
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