INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN 5 UNITÉS ± 6 % OUGRÉE (TRASENSTER)
Prix : 558.000
Rue Gustave Trasenster 52, 56/01, 56/11, 58/01, 58/11
Ensemble immobilier de rapport situé en face du Parc Trasenster, dans un quartier en pleine rénovation urbaine, à proximité immédiate de la passerelle Trasenster et de la gare dOugrée.
L'ensemble se compose de 5 unités :
1 maison, 2 lofts et 2 studios, formant un seul ensemble cohérent.
Il dispose également dune cour intérieure privative pour les lofts et studios ainsi que de 4 emplacements de parking extérieurs non valorisés.
L'ensemble est 100 % loué, avec des loyers régulièrement payés, générant un revenu locatif annuel de 32.640 (2.720 /mois), soit un rendement brut denviron 6 % sur le prix affiché (hors frais).
Les baux sont enregistrés, les états des lieux réalisés et les garanties locatives constituées.
Les 2 studios disposent d'un permis de location valable jusquen 2030.
Les immeubles sont en conformité et disposent des certificats gaz et électricité ainsi que de PEB allant de C à E selon les unités.
Dossier locatif et technique complet disponible sur demande.
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
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